В 2025 году в Минске завершили строительство квартала из пяти 16-этажных домов на улице Волгоградской. Городские власти обещали жильё очередникам и многодетным семьям. Расследование «Зеркала», опубликованное «Нашей Нівай», показало: в одном из домов — ул. Волгоградская, 74 — более половины квартир связаны со Службой безопасности диктатора Александра Лукашенко, в том числе с его личными телохранителями.
Кто новые жильцы дома № 74
По данным журналистов, в 16-этажной новостройке более половины квартир оказались связаны со Службой безопасности и её сотрудниками. Около двадцати помещений находятся в оперативном управлении структуры; ещё около сорока новых владельцев фигурировали в утечках «Киберпартизан» как служащие охраны Лукашенко. Идентификацию дополняли данные бота «Око Змагара».
Среди получивших квартиры — люди, неоднократно попадавшие в кадры рядом с диктатором и его окружением:
- Илья Погуляев — на финале «Мисс Беларусь» в сентябре 2025 года сидел перед Лукашенко рядом с пресс-секретарём Натальей Эйсмонт;
- Владислав Ковалевский — заслонял политика в Бишкеке;
- Андрей Пузыренко — бывший милиционер, охранял визит в храм в Раубичах в январе 2026 года;
- Артём Собещанский — телохранитель сына Лукашенко, Николая;
- Александр Пашкевич — чаще работал на мероприятиях с председателем Палаты представителей Игорем Сергиенко;
- Роман Карачан — сопровождал поездку в Иран премьера Романа Головченко.
Не весь дом перешёл силовикам. Часть квартир оформили сотрудники МВД, несколько — работники Мингорисполкома. Пять квартир находятся в управлении Оперативно-аналитического центра (ОАЦ) при Лукашенко — одного из самых закрытых ведомств Беларуси. Там же могут жить и граждане, не связанные с госслужбой.
Обещали очередникам — раздали «своим»
Заказчик дома — Управление капитального строительства Центрального района Минска; строитель — МАПИД. Пять многоэтажек возводили с июля 2023 по декабрь 2025 года. Глава администрации Первомайского района Вадим Передня заявлял, что все дома предназначены для нуждающихся в улучшении жилищных условий. СМИ называли квартал «новым для многодетных».
Для четырёх соседних домов в открытом доступе лежат проектные декларации: в каждой сказано, что жильё строят «для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий».
Для дома № 74, где поселились охранники, такой документ журналистам найти не удалось — либо его не публиковали, либо спрятали от поиска.
Охранники теоретически могли стоять в очереди вместе с 171 600 минскими семьями, нуждающимися в жилье. Но «многодетные» среди новосёлов — далеко не все: у большинства семей по одному–двое детей. До переезда у многих новых владельцев не было собственной недвижимости в столице; у части квадратных метров не хватало.
Сколько стоит «силовое» жильё
Квартиры не бесплатные, но заметно дешевле рынка. Цену метра в доме № 74 официально не публиковали; жильцы соседних домов того же застройщика называли 2100–2300 рублей за квадратный метр.
Многие сотрудники Службы безопасности оформляли льготные кредиты «Беларусбанка» на 20 лет — от 50 до 90 тысяч рублей. Такое жильё нельзя продать, пока не погашен займ.
Те, кто купил без ссуды, могут перепродавать. В сети встречаются единичные объявления по адресу ул. Волгоградская, 74 с ценами 5400 и 6460 рублей за метр — в два–три раза выше первоначальной.
Пример быстрой перепродажи — Алексей Шкут из Службы безопасности: в январе 2026 года семья оформила трёхкомнатную квартиру в новостройке, в феврале продала её (сумма сделки неизвестна), а в марте купила дом в Дзержинском районе. При этом с 2014 года на него уже была оформлена ипотечная однокомнатная квартира на ул. Тышкевичей в Минске.
Что это значит
Официальная риторика режима Лукашенко — забота об очередниках и многодетных. Расследование «Зеркала» показывает другую логику распределения: закрытый дом без публичной декларации, десятки квартир у телохранителей и силовых структур, льготные кредиты и возможность быстро перепродать жильё по рыночной цене.
Пока 171 600 семей в Минске ждут улучшения условий, новый квартал на Волгоградской стал ещё одним примером того, как в Беларуси доступ к жилью зависит не от нужды, а от близости к диктатору.